核心提示：新鴻基、恒隆、太古聯(lián)合體入圍上海靜安商辦地，地塊起價(jià)47億，地上建筑面積8.9萬(wàn)㎡，可建設(shè)一座180米的地標(biāo)辦公樓和緊鄰地鐵的地下商業(yè)。

    上海規(guī)土局1月14日公告宣布，靜安區(qū)南西社區(qū)C050401單元115-12地塊（地塊公告號(hào)：201818601）有效申請(qǐng)人數(shù)為3人。

　　根據(jù)該地塊出讓方式選用原則和出讓須知第九條的規(guī)定，確定該地塊采用掛牌方式出讓，以“價(jià)高者得”確定競(jìng)得人，掛牌截止時(shí)間為1月24日。

　　據(jù)了解，最終入圍的3個(gè)買家分別是新鴻基（專題閱讀）（相關(guān)干貨）、恒?。▽ｎ}閱讀）及太古+世界500強(qiáng)聯(lián)合體。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱出讓文件顯示，該地塊為商辦用地，東至石門一路，南至旺旺大廈，西至張家花園，北至靜安四季苑；為13號(hào)線南京西路站正地鐵上蓋，未來(lái)更會(huì)通過(guò)地下通道聯(lián)通2號(hào)線與12號(hào)線。

　　地塊占地面積9375平方米，容積率9.49，地上建筑面積8.9萬(wàn)平方米，可建設(shè)一座180米的地標(biāo)辦公樓以及緊鄰地鐵的地下商業(yè)。

　　地塊起拍價(jià)47.15億元，以地上面積計(jì)算樓板價(jià)為53000元/平方米；以可租商辦面積計(jì)算，樓板價(jià)僅為45400元/平方米，整個(gè)項(xiàng)目需要在出讓年限中全部持有。