核心提示：鉅盛華再質(zhì)押2541.8萬股萬科A股，累計質(zhì)押比例達(dá)7.56%；招商蛇口擬最少20億、最高40億回購1.73億股；華潤置地79.34億增資天津城投完成... 

　  招商蛇口擬最高40億回購1.73億股 自有資金不低于20%

　　1月16日下午，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司公布，計劃以集中競價交易的方式回購公司部分社會公眾股份（普通股股票），回購價格不超過人民幣23.12元/股，回購股份的資金總額不低于20億元（含）、不超過40億元（含）。

　　公告披露，如果按回購金額上限40億元、回購價格上限23.12元/股測算，預(yù)計回購數(shù)量約為173,010,380股，約占招商蛇口目前總股本的2.19%；如果按回購金額下限20億元、回購價格上限23.12元/股測算，預(yù)計回購數(shù)量約為86,505,190股,約占招商蛇口目前總股本的1.09%。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，本次回購股份的50%用于股權(quán)激勵或員工持股計劃，回購股份的50%用于轉(zhuǎn)換上市公司發(fā)行的可轉(zhuǎn)換為股票的公司債券。

　　資金安排方面，本次回購股份的資金中，招商蛇口自有資金的比例不低于20%，其余資金來源于銀行貸款等其他合法資金。

　　華潤置地79.34億增資天津城投完成簽約 將成二股東

　　1月15日，天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司旗下天津城投置地投資發(fā)展有限公司增資項目在天津簽約。

　　據(jù)此，華潤置地有限公司旗下北京潤置商業(yè)運(yùn)營管理有限公司增資79.34億元，持有城投置地公司49%股權(quán)。天津媒體稱，這是2017年以來天津市成功實施的混改項目中成交金額最大的一個。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，天津城投置地增資完成后的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：華潤置地持股49%、天津海河建設(shè)持股40.65%、天津市政投資持股5.85%、天津城投持股4.50%。天津海河建設(shè)、天津市政投資均為天津城投全資子公司。華潤置地將為二股東角色。

　　標(biāo)的公司設(shè)財務(wù)總監(jiān)和財務(wù)經(jīng)理各一名，財務(wù)總監(jiān)由天津城投及其一致行動人推薦，財務(wù)經(jīng)理由華潤推薦。標(biāo)的公司財務(wù)實行財務(wù)總監(jiān)和財務(wù)經(jīng)理聯(lián)簽制。

　　鉅盛華再質(zhì)押2541.8萬股萬科A股 累計質(zhì)押比例達(dá)7.56%

　　1月16日晚間，萬科（專題閱讀）企業(yè)股份有限公司公告稱，公司股東深圳市鉅盛華股份有限公司在1月15日將持有的萬科25,418,434股無限售流通A股，通過質(zhì)押式回購方式質(zhì)押給五礦證券有限公司，涉及股份占公司總股本0.23%。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，上述股份在1月14日剛剛解除質(zhì)押。2017年3月21日，鉅盛華將其直接持有的91,000,000股無限售流通萬科A股質(zhì)押給平安證券股份有限公司，所涉及的全部股份已于1月14日全部解除質(zhì)押，占總股本的0.82%。

　　截至2019年1月15日，鉅盛華通過普通證券賬戶直接持有萬科無限售流通A股股票共計926,070,472股，占萬科總股本的8.39%；累計質(zhì)押股數(shù)為835,068,101股，占萬科總股本的7.56%。

　　禹洲地產(chǎn)發(fā)行5億美元優(yōu)先票據(jù) 利率8.625%

　　1月16日早間，禹洲地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司發(fā)行于2022年到期金額為5億美元的優(yōu)先票據(jù)，利率8.625%。

　　公告中披露，禹洲地產(chǎn)（連同附屬公司擔(dān)保人）與中銀國際、瑞信、高盛（亞洲）有限責(zé)任公司、海通國際、中金香港證券及禹洲金控已訂立購買協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)發(fā)行本金總額為5億美元的票據(jù)。

　　票據(jù)發(fā)售價將為票據(jù)本金額的100%，將按年利率8.625%計息，自2019年7月23日起每半年于每年1月23日及7月23日支付，除非根據(jù)票據(jù)條款提早贖回，否則票據(jù)將于2022年1月23日到期。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，票據(jù)已暫定獲惠譽(yù)國際評級有限公司評定為BB-級、獲穆迪投資者服務(wù)公司評定為B1級及獲聯(lián)合評級國際有限公司評定為BB級。

　　禹洲地產(chǎn)于公告中表示，建議票據(jù)發(fā)行的估計所得款項凈額（扣除包銷傭金及其他估計開支后）將約為4.93億美元，擬將所得款項凈額主要用作現(xiàn)有債務(wù)再融資用途。其同時表示，公司或會因應(yīng)市況的變動調(diào)整上述計劃，并因此重新分配建議票據(jù)發(fā)行的所得款項用途。