核心提示：海航最后一宗啟德地塊售予會德豐完成交易，總作價69億港元。據(jù)悉，海航于2017年3月以74.405億元投得上述地皮，即是次交易損失5.515億元。

    2月15日，香港國際建設投資管理集團有限公司發(fā)布公告稱，關于轉(zhuǎn)讓啟德地塊全部權(quán)益的交易已經(jīng)于今日完成。

　　該宗交易為公司直接全資附屬公司Omnilink Assets Limited作為賣方，擬向Fabulous New Limited（買方，會德豐全資附屬公司）出售Twinpeak Assets Limited全部已發(fā)行股份，及轉(zhuǎn)讓其于完成時欠付賣方的任何貸款，現(xiàn)金代價為39.12億港元，另外，項目有未償還銀行貸款29.77億元。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，本次轉(zhuǎn)讓出售圍繞的重點為啟德地皮(6563號地塊以及發(fā)展項目)，海航于2017年3月以約74.405億元投得上述地皮，可建樓面55.11萬方呎，即是次交易損失5.515億元或7.41%。

　　該物業(yè)為位于香港九龍啟德的啟德1L地區(qū)2號地盤，稱為新九龍內(nèi)地段第6563號之一塊土地。地盤總面積約9482平方米。根據(jù)該公司委任的獨立估值師編制的估值報告，該物業(yè)于估值日期2018年12月31日按現(xiàn)況下的市值為74.76億港元。

　　至此，海航于2016年年末開始到2017年年初短短5個月內(nèi)，砸金272億港元攬下的4幅香港啟德地塊均已全部出售。其中3幅地皮已于2018年一季度分別賣出，當中2幅以近160億港元向恒基兆業(yè)出售，另一幅以63.6億港元向會德豐轉(zhuǎn)讓。

　　值得一提的是曾有市場消息在2018年7月中旬時表示，香港國際建投已經(jīng)為該地塊融到了50.47億港元的四年定期貸款，用于該地塊的開發(fā)。

　　公司預期來自交易事項之所得款項淨額約為36億港元，所得款項在機會出現(xiàn)時適當投資或用作該集團之一般營運資金。

　　另據(jù)公告披露，截至2018年末，集團擁有手頭現(xiàn)金總額約49億港元（包括固定存款及無抵押銀行結(jié)余約34.3億港元、有 抵押銀行結(jié)余約4000萬港元及受限制現(xiàn)金約14.3億港元）以及借款總額約38.3億港元，未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為121.9億港元。