核心提示：今日，福州土拍市場(chǎng)迎來(lái)罕見(jiàn)的雙城“奪地”戰(zhàn)。福州市區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)13幅地塊成功出讓?zhuān)瑪埥?3.65億元。

    今日（3月29日），福州土拍市場(chǎng)迎來(lái)罕見(jiàn)的雙城“奪地”戰(zhàn)。福州市區(qū)及長(zhǎng)樂(lè)區(qū)集中出讓14幅地塊。其中，福州市區(qū)9幅地塊搶奪戰(zhàn)于9：30分在福州市行政服務(wù)中心舉行。據(jù)了解，此次出讓的9幅地塊中，含有6幅商住用地。而長(zhǎng)樂(lè)區(qū)也于今日推出5幅商住用地的公開(kāi)拍賣(mài)，這也是長(zhǎng)樂(lè)區(qū)2019年的首場(chǎng)土拍。

　　福州市區(qū)9幅地塊均成功出讓 總成交價(jià)達(dá)64.18億元

　　從地理位置上看，福州市區(qū)推出的9幅地塊中，晉安區(qū)占6幅、鼓樓區(qū)2幅、倉(cāng)山區(qū)1幅。9幅地塊總體量達(dá)到339.7畝，總起始價(jià)高達(dá)46.08億。值得關(guān)注的是，本次土拍采取的是“價(jià)高者得”的競(jìng)拍方式，所有地塊均不設(shè)置最高限價(jià)。

　　這也是福州市區(qū)2019年的第二場(chǎng)土拍，現(xiàn)場(chǎng)聚集了保利、世茂（專(zhuān)題閱讀）、融僑、建發(fā)、金輝、旭輝+永同昌、首開(kāi)融僑、正祥、武漢中建寶來(lái)、藍(lán)光+匯坤、中建融合、金科等眾多知名企業(yè)到場(chǎng)。最終，9幅地塊均成功出讓?zhuān)偝山粌r(jià)達(dá)64.18億元。武漢中建寶來(lái)成功入榕，世茂以總價(jià)20.65億元將金山、東二環(huán)兩幅寶地收入囊中。

　　晉安浦下舊改出讓地塊二（宗地2019-13地塊）被武漢中建寶來(lái)以18.53億元競(jìng)得，樓面積約14382.38元/㎡。該地塊出讓面積39888㎡（約59.83畝），起始價(jià)13.27億元，土地用途為住宅、商服用地。

　　倉(cāng)山金浦舊廠(chǎng)房出讓地塊A（宗地2019-12號(hào)地塊），出讓面積68230㎡（約102.35畝），起始價(jià)10.57億元，土地用途為住宅用地。世茂地產(chǎn)以13.22億元將該地塊收入囊中，樓面價(jià)約9687.82元/㎡。此外，世茂地產(chǎn)還以7.43億元競(jìng)得晉安橫嶼組團(tuán)L02出讓地塊（宗地2019-10號(hào)），樓面價(jià)約10666.98元/㎡。該地塊出讓面積31661㎡（約47.49畝），起始價(jià)5.28億元，土地用途為住宅、商服用地，要求地塊商業(yè)建筑面積不低于13000㎡。

　　晉安橫嶼組團(tuán)L06出讓地塊（宗地2019-11號(hào)），出讓面積38898㎡（約58.35畝），起始價(jià)8.21億元，土地用途為住宅、商服用地。藍(lán)光集團(tuán)以12.45億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)約10668.93元/㎡。據(jù)了解，該地塊商業(yè)建筑面積不低于23000㎡，地塊須提供3000㎡商業(yè)建筑面積，按6736元/㎡回購(gòu)。

　　晉安連潘棚戶(hù)區(qū)改造A-13地塊（宗地2019-09號(hào)）最終由建發(fā)集團(tuán)以7.75億元競(jìng)得，樓面價(jià)約11901.69元/㎡。該地塊土地用途為住宅、商服用地，出讓面積23256㎡（約34.88畝）。

　　鼓樓白馬路沿線(xiàn)西側(cè)地塊（二）（宗地2019-08號(hào)），出讓面積6978㎡（約10.47畝），其中地塊北側(cè)2702㎡、南側(cè)4276㎡，起始價(jià)0.98億元。土地用途為住宅、商服、幼兒園用地。該地塊由個(gè)人競(jìng)買(mǎi)人以1.4億元競(jìng)得，樓面價(jià)約16808.74元/㎡。

　　晉安區(qū)福飛路原郊區(qū)工業(yè)小區(qū)出讓地塊（宗地2019-14號(hào)），出讓面積5397平（約8.1畝），起始價(jià)0.9億元，土地用途為商服用地。悅鼎建設(shè)以1.22億元競(jìng)得該地塊，競(jìng)得后須100%自持，不得分割轉(zhuǎn)讓、出售。

　　鼓樓朱紫坊南入口出讓地塊（宗地2019-15號(hào)），土地用途為商服用地，出讓面積2371平（約3.56畝），起始價(jià)0.94億元。該地塊最終由個(gè)人競(jìng)買(mǎi)人以1.18億元競(jìng)得。

　　晉安福興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)鋼材市場(chǎng)改造提升項(xiàng)目B2-2-A地塊（宗地2019-16號(hào)），出讓面積9777平（約14.67畝），起始價(jià)0.75億元，土地用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地。福州好鮮投資以1億元奪下該地塊，競(jìng)得后不得分割轉(zhuǎn)讓。

　　長(zhǎng)樂(lè)區(qū)4幅地塊成交總價(jià)19.47億元 一幅地塊流拍

　　本次土拍是長(zhǎng)樂(lè)區(qū)今年的首場(chǎng)土拍，推出的5幅地塊總體量達(dá)到269.32畝，起拍價(jià)總額達(dá)到17.27億，包括了首占營(yíng)前、航城等較成熟或發(fā)展較快片區(qū)的熱土。本場(chǎng)土拍均設(shè)置了最高限價(jià)，采取“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”的拍賣(mài)模式，且5幅地塊均需限售5年。

　　長(zhǎng)樂(lè)首占新區(qū)廣場(chǎng)南路東側(cè)地塊（長(zhǎng)樂(lè)2019拍-1號(hào)），總面積14454㎡（約21.68畝），起拍價(jià)2.05億元、最高限價(jià)3.075億元，土地用途為商住用地。中發(fā)地產(chǎn)以總價(jià)3.075億元，配建10350㎡拿下該地塊，預(yù)估樓面價(jià)8509.76元/㎡。

　　福州潤(rùn)錦地產(chǎn)以總價(jià)4.375億元競(jìng)得長(zhǎng)樂(lè)吳航西關(guān)村機(jī)場(chǎng)高速南側(cè)地塊（長(zhǎng)樂(lè)2019拍-2號(hào)）和長(zhǎng)樂(lè)營(yíng)前街道港西路西側(cè)地塊（長(zhǎng)樂(lè)2019拍-4號(hào)）地塊。其中，長(zhǎng)樂(lè)吳航西關(guān)村機(jī)場(chǎng)高速南側(cè)地塊（長(zhǎng)樂(lè)2019拍-2號(hào)）成交總價(jià)1.6億元，預(yù)估樓面價(jià)8566.23元/㎡，未破最高限價(jià)。長(zhǎng)樂(lè)營(yíng)前街道港西路西側(cè)地塊（長(zhǎng)樂(lè)2019拍-4號(hào)）成交價(jià)2.775億元，配建6300㎡，預(yù)估樓面價(jià)9018.23元/㎡。

　　據(jù)悉，長(zhǎng)樂(lè)吳航西關(guān)村機(jī)場(chǎng)高速南側(cè)地塊（長(zhǎng)樂(lè)2019拍-2號(hào)）總面積8490㎡（約12.74畝），起始價(jià)1.1億元、最高限價(jià)1.65億元，土地用途為商住用地。長(zhǎng)樂(lè)營(yíng)前街道港西路西側(cè)地塊（長(zhǎng)樂(lè)2019拍-4號(hào)），總面積17095㎡（約25.64畝），起始價(jià)1.85億、最高限價(jià)2.775億，土地用途為商住用地。

　　長(zhǎng)樂(lè)航城街道西洋南路東側(cè)地塊（長(zhǎng)樂(lè)2019拍-5號(hào)），總面積125737㎡（約188.61畝），起始價(jià)12億元，最高限價(jià)18億元，土地用途為商住用地。該地塊被福建融宸投資以12.02億元競(jìng)得，預(yù)估樓面價(jià)4552.21㎡。

　　而長(zhǎng)樂(lè)猴嶼鄉(xiāng)張村航猴線(xiàn)北側(cè)地塊（長(zhǎng)樂(lè)2019拍-3號(hào)）因報(bào)名人數(shù)不足，取消出讓。該地塊總面積13767㎡，起始價(jià)0.27億元、最高限價(jià)0.405億元，土地用途為商住用地。

　　最終，4幅地塊成功出讓?zhuān)渲袃煞貕K達(dá)到最高限價(jià)，4幅地塊成交總價(jià)19.47億元，一幅地塊流拍。