核心提示：4月10日，藍(lán)光發(fā)展22.14億元收購成都中航城，總建筑面積89萬㎡。收購中航城后將獲得位于郫都區(qū)郫筒鎮(zhèn)目標(biāo)地塊，土地面積共計(jì)約為420.82畝。

　  4月10日晚間，中航國際控股股份有限公司發(fā)布公告稱，成都瑞賽及北京瑞賽與成都郫都泓璟置業(yè)有限公司，就出售成都瑞賽持有的成都聚錦權(quán)益及出售北京瑞賽持有的權(quán)益及權(quán)利（包括北京瑞賽于成都聚錦所持80%股權(quán)及北京瑞賽于成都聚錦所持債權(quán)）訂立股權(quán)交易協(xié)議，總代價(jià)約為人民幣22.14億元。

　　出售成都聚錦權(quán)益的代價(jià)為人民幣5.09億元，其中成都聚錦股權(quán)的代價(jià)為人民幣3.11億元。出售北京瑞賽持有的權(quán)益及權(quán)利的代價(jià)為人民幣17.05億元，其中北京瑞賽于成都聚錦所持80%股權(quán)的代價(jià)為人民幣12.46億元。

　　值得關(guān)注到的是，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司就有關(guān)成都郫都泓璟置業(yè)有限公司欠成都瑞賽及北京瑞賽的剩余代價(jià)保證支付被擔(dān)保付款，剩余代價(jià)為11.83億元。付款擔(dān)保協(xié)議的期限應(yīng)為成都郫都泓璟置業(yè)有限公司于股權(quán)交易協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行期限屆滿后兩年。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，成都郫都泓璟置業(yè)為藍(lán)光發(fā)展下屬子公司，收購后將獲得位于成都市郫都區(qū)郫筒鎮(zhèn)目標(biāo)地塊，土地面積共計(jì)約為420.82畝。

　　而上述目標(biāo)地塊此前已開發(fā)成在售樓盤“成都中航城（相關(guān)干貨）”，總建筑面積89萬平方米。2016年，項(xiàng)目首度開盤，均價(jià)約4000-6500元/平方米，成都媒體稱此后一直推貨緩慢。

　　另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，北京瑞賽于4月2日也在官網(wǎng)發(fā)文稱，成都聚錦項(xiàng)目以31.16%的溢價(jià)率在北京產(chǎn)權(quán)交易所競價(jià)轉(zhuǎn)讓成功，溢價(jià)金額為5.26億元。該項(xiàng)目于2017年10月26日轉(zhuǎn)讓，2018年9月28日在北交所正式掛牌，但首次掛牌未征集到受讓方。2019年2月22日，項(xiàng)目以16.88億元底價(jià)重新掛牌，并吸引六家單位報(bào)名。

　　北京瑞賽稱，該項(xiàng)目的成功轉(zhuǎn)讓對公司的業(yè)務(wù)發(fā)展將帶來積極影響，堅(jiān)定了公司上下對項(xiàng)目出清的信心和決心，為瑞賽公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)和持續(xù)動(dòng)力。