核心提示：重慶龍湖以總價(jià)13.54億元競得杭州市鐵路蕭山站綜合交通樞紐區(qū)A-47-2地塊，出讓面積為2.58萬平方米，容積率為2.7，地塊用途為商住用地。

    4月12日，浙江杭州市規(guī)劃和自然資源局以拍賣的方式出讓一宗編號(hào)為蕭政儲(chǔ)出(2019)8號(hào)的商住用地，最終，該地塊由嘉興臻岳置業(yè)有限公司（龍湖（專題閱讀））以總價(jià)13.54億元競得，折合樓面價(jià)1.94萬元/平方米，溢價(jià)率27.85%。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該地塊位于杭州市鐵路蕭山站綜合交通樞紐區(qū)A-47-2地塊。東、南至山北河，西至通惠路，北至金城路，出讓面積為2.58萬平方米，容積率為2.7，地上建筑面積為6.97萬平方米，地塊用途為商住用地。

　　該地塊的起拍價(jià)為10.59億元，起拍樓面價(jià)為1.52萬元/平方米，該地塊的拍賣采用“限地價(jià)、競自持、競配建”的方式進(jìn)行，設(shè)定了上限價(jià)格為13.74億元，當(dāng)報(bào)價(jià)未到達(dá)上限價(jià)格，采用自由競價(jià)的方式，按“價(jià)高者得”的原則確定競得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，轉(zhuǎn)入競報(bào)自持比例程序；當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人投報(bào)自持面積比例為100%時(shí)，轉(zhuǎn)入投報(bào)配建養(yǎng)老服務(wù)用房的程序。

　　出讓過程顯示，開拍僅10分鐘，地塊已報(bào)價(jià)36輪，競拍價(jià)格達(dá)到12.34億元，溢價(jià)率16.52%，隨后，十時(shí)零七分，經(jīng)過60輪報(bào)價(jià)，該地塊由嘉興臻岳置業(yè)有限公司競得，成交總價(jià)13.54億元，折合樓面價(jià)1.94萬元/平方米，溢價(jià)率27.85%。

　　據(jù)天眼查消息顯示，嘉興臻岳置業(yè)有限公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司100%持有。

　　值得一提的是，該地塊要求代建綠地1.41萬平方米，配建面積為2788平方米的公租房，建成后按審計(jì)認(rèn)可的成本價(jià)有償移交杭州蕭山城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、蕭山城市投資集團(tuán)有限公司。同時(shí)，該地塊競投的養(yǎng)老服務(wù)用房建成并通過驗(yàn)收后無償移交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道，且不抵扣按規(guī)定配建的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房。

　　此外，該地塊的商業(yè)、商務(wù)建筑不得建公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產(chǎn)權(quán)分割單元不小于300平方米。