核心提示：4月18日晚，利群商廈宣布以1.49億元承租青島臺東萬達廣場二層、三層房屋用于超市業(yè)態(tài)的經(jīng)營，該物業(yè)原為沃爾瑪承租，建筑面積為1.87萬㎡。

    4月18日晚間，利群商業(yè)集團股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司的全資子公司利群集團青島利群商廈有限公司近日租賃了青島臺東萬達廣場二層、三層房屋用于超市業(yè)態(tài)的經(jīng)營，租賃期限為15年，租金合計1.49億元。

　　公告披露，利群商廈近日與大連一方商業(yè)投資有限公司青島分公司簽訂了《關(guān)于<青島臺東萬達廣場>的租賃合同》，租賃位于青島市市北區(qū)臺東三路63號的臺東萬達廣場二層、三層房屋，建筑面積18717平方米，用于超市業(yè)態(tài)的經(jīng)營。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，大連一方為大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司的全資子公司。而青島臺東萬達廣場于2004年10月正式開業(yè)，是一家集超市、購物中心、影城等為一體的綜合性商業(yè)項目，且利群商廈承租前此物業(yè)出租給沃爾瑪（專題閱讀）用于超市運營。

　　公告提及，租賃標的預(yù)計于2019年三季度對外整體營業(yè)，大連一方將于開業(yè)日的四個月前將符合完全交付條件的房屋交付給利群商廈，經(jīng)利群商廈按交付條件驗收后，雙方以簽署房屋交接驗收確認書作為房屋交付日，房屋交付日起至開業(yè)日期間為裝修期，裝修期不少于4個月。開業(yè)日為租賃起始日期，租賃期限為15年。

　　同時，該租賃標的第一到第二年的月租金標準為人民幣40元/月/平方米(建筑面積)，從第三年（含）起，每兩年的租金標準在上一年租金標準的基礎(chǔ)上遞增3%。租期內(nèi)總租金共計約1.49億元。

　　利群商廈表示，此次租賃有利于進一步擴大利群商廈超市經(jīng)營面積，豐富經(jīng)營品類，有效提升超市業(yè)態(tài)利潤貢獻占比，也有利于利群商廈的整體經(jīng)營業(yè)績增長。通過租賃本項目該公司將進一步完善在青島區(qū)域的市場布局，擴大超市業(yè)態(tài)經(jīng)營規(guī)模，提升綜合盈利水平，符合該公司的戰(zhàn)略規(guī)劃。