核心提示：6月5日，天津成功出讓7宗地，成交總價(jià)為31億。萬(wàn)達(dá)以7.17億摘西青開發(fā)區(qū)商服用地，出讓土地面積6萬(wàn)㎡，須建地上建面不少于9萬(wàn)㎡購(gòu)物中心。

    6月5日，天津成功出讓濱海塘沽灣、中新生態(tài)城、津南八里臺(tái)、西青大寺鎮(zhèn)，共7宗地，成交總價(jià)為31億。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，萬(wàn)達(dá)（專題閱讀）以7.17億所競(jìng)拍的地塊津西青（掛）2019-10號(hào)地位于西青開發(fā)區(qū)津港路與興華道交口北側(cè)。且該宗地土地用途為商服，出讓土地面積61195.9平方米，規(guī)劃可建設(shè)用地面積61195.1平方米，規(guī)劃容積率不大于3.0，綠地率≥15%，建筑密度≤50%，建筑限高100米。規(guī)劃最大建筑面積183585.3平方米。

　　并且地塊內(nèi)須建設(shè)地上建筑面積不少于9萬(wàn)平方米的大型集中式購(gòu)物中心，且受讓人須對(duì)該不少于9萬(wàn)㎡建筑自交付土地之日起10年內(nèi)不得銷售。

　　保定愛城置業(yè)所競(jìng)拍得津南（掛）2017-06號(hào)和津南（掛）2017-07號(hào)，成交總價(jià)為5.53億元。2宗地土地總面積約11.3萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建面約12.5萬(wàn)平方米。其中津南（掛）2017-06號(hào)東至規(guī)劃小學(xué)，南至陽(yáng)名道，西至建設(shè)路，北至豐澤道。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，出讓土地面積45172.2平方米，規(guī)劃建筑面積49688.54平方米。其中居住用地面積36294.6平方米，容積率1.0-1.1。

　　而津南（掛）2017-07號(hào)東至泰和路，南至陽(yáng)煦道，西至建設(shè)路，北至陽(yáng)名道。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，出讓土地面積45172.2平方米，規(guī)劃建筑面積49688.54平方米。其中居住用地面積36294.6平方米，容積率1.0-1.1。

　　泰達(dá)以總價(jià)8.2億成功拿下中新生態(tài)城南部片區(qū)的津?yàn)I生（掛）2018-13號(hào)地。該宗地土地用途為城鎮(zhèn)住宅，出讓土地面積71290平方米，容積率1.0-1.1，建筑密度不大于40%，綠地率不小于28%，建筑限高18米，建筑面積不大于78416.14平方米。

　　在濱海塘沽灣的三塊地則由華發(fā)景瑞瓜分，其中華發(fā)以總價(jià)3.21億競(jìng)得津?yàn)I塘（掛）2018-5號(hào)，地塊東至國(guó)興路、南至津卓道、西至國(guó)源路、北至中建道。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，出讓土地面積38397.1平方米，建筑面積不大于57593.25平方米，商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不大于7%。

　　而景瑞以3.37億和3.75億競(jìng)得津?yàn)I塘（掛）2019-1號(hào)和津?yàn)I塘（掛）2019-2號(hào)。津?yàn)I塘（掛）2019-1號(hào)東至西中環(huán)、南至津卓道、西至國(guó)豐路、北至中建道。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，出讓土地面積41203.7平方米，建筑面積不大于61802.85平方米，商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不大于7%。

　　津?yàn)I塘（掛）2019-2號(hào)則地處東至西中環(huán)、南至津越道、西至國(guó)豐路、北至津卓道。土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，出讓土地面積45464.6平方米，建筑面積不大于68194.35平方米，商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不大于7%。

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