核心提示：2019年6月19日，天津市東麗區(qū)掛牌一宗純商業(yè)用地，起始價4.15億元。此前網(wǎng)傳該處將建萬達廣場。

   2019年6月19日，天津市東麗區(qū)掛牌一宗純商業(yè)用地，起始價4.15億元。文件顯示，該宗地位于近年來熱度頗高的新立版塊，先鋒東路以南，規(guī)劃航雙路以西，四至為：東至規(guī)劃航雙路，南至規(guī)劃環(huán)宇東道，西至空地，北至先鋒東路。

   根據(jù)土地交易中心給出的信息，該宗地出讓土地面積38073.7平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)用地，規(guī)劃用地面積38073平方米，地上建筑面積不大于89900平方米，地下安排商業(yè)建筑面積不大于19900平方米，綠地率≥10%，建筑密度≤66%。該宗地土地用途為商服用地，國有建設用地使用權(quán)出讓年限為40年。該地塊內(nèi)須建設商業(yè)總建筑面積不小于10.5萬㎡（含地下）的集中式購物中心（不包括專業(yè)家居建材市場、批發(fā)市場、會展演藝游樂場等），且地塊內(nèi)全部建筑建成后須由競得人自行持有40年，整體經(jīng)營。

　　 另外，該宗地對競買人（含其子公司）有明確要求，須具備大型集中式購物中心（單體地上總建筑面積不少于10萬平方米）建設運營經(jīng)驗。東麗區(qū)商務局《關(guān)于濱麗公司商請?zhí)峁┥虡I(yè)綜合體運營商的復函》明確運營過國內(nèi)外知名購物中心品牌的商業(yè)綜合體運營商9家，具體包括華潤置地有限公司（萬象城）、大悅城地產(chǎn)有限公司（大悅城）、印力商用置業(yè)有限公司（印象城）、大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（萬達廣場）、太古地產(chǎn)有限公司（太古里）、新世界發(fā)展有限公司（K11購物中心）、凱德置地（中國）投資有限公司（Raffles City）、永旺株式會社（永旺夢樂城）、Isetan Mitsukoshi Holdings Ltd.（伊勢丹）。

   筆者翻閱了早先的新聞，2018年底就已傳出萬達集團與東麗區(qū)簽約的消息，且東麗區(qū)政府在北方網(wǎng)《政民零距離》欄目回復市民提問時也曾明確表示，“萬達廣場初步選址在津塘二線南側(cè)，原顧莊商貿(mào)城位置，目前正在進行各項前期手續(xù)的準備工作。預計在今年下半年開工建設?！?br/>

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