核心提示：6月21日，北京出讓三宗土地，土地總面積為15.37萬平方米，總起價(jià)80.86億元。最終，雅居樂、城建+懷勝、港中旅分別落一子，總攬金98億元。

   6月21日，北京出讓三宗土地，土地總面積為15.37萬平方米，總起價(jià)80.86億元。最終，雅居樂、城建+懷勝、港中旅分別落一子，總攬金98億元。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，雅居樂摘得地塊為北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X92R1地塊，編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛（開）[2019]010號(hào)，位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)，緊鄰亦莊人大附中，土地性質(zhì)為二類居住用地。土地面積3.65萬平方米，規(guī)劃建筑面積為8.03萬平方米，起始價(jià)為22.5億元。

   據(jù)悉，該地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，吸引近20家房企爭(zhēng)奪，包括華潤+建工、中海、綠城、雅居樂、招商＋中糧、路勁、首開＋金地＋保利、萬科等。最終，經(jīng)39輪競(jìng)價(jià)，雅居樂以總價(jià)31.8億元摘得北京亦莊人大附中旁X92R1地塊，溢價(jià)率41.33%，樓面價(jià)3.96萬元/平方米。

   值得注意的是，這也是雅居樂在北京土地市場(chǎng)首次舉牌拿地。據(jù)悉，雅居樂最早進(jìn)駐北京是在2016年7月，通過出資2.32億元向第三方收購一間項(xiàng)目公司51%的股權(quán)，該公司持有位于北京市延慶區(qū)的一個(gè)綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，總占地面積約19.8萬平方米。

   去年初，雅居樂進(jìn)行區(qū)域調(diào)整，其中北京區(qū)域擴(kuò)增包含了京津冀地區(qū)。而有消息指出，雅居樂去年曾在北京土地市場(chǎng)出現(xiàn)，但始終沒有拿地。

   另一宗北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊則由港中旅摘得，緊鄰雅居樂摘得地塊。該北京經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X92R2地塊為R2二類居住用地，土地面積3.57萬平方米，規(guī)劃建筑面積7.85萬平方米，出讓起始價(jià)22億元。

   該地塊同樣吸引了不少開發(fā)商參與，最終，經(jīng)過36輪競(jìng)價(jià)，港中旅以30.6億元拿下地塊，溢價(jià)率39.09%，成交樓面價(jià)3.89萬元/平方米。

   此外，城建+懷勝以底價(jià)36.36億元競(jìng)得懷柔地塊，樓面價(jià)2.18萬元/平方米。據(jù)了解，懷柔區(qū)懷柔新城03街區(qū)HR00-0003-6004等地塊位于懷柔區(qū)懷柔新城03街區(qū)，為R2二類居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他類多功能用地、A33基礎(chǔ)教育用地。土地面積8.16萬平方米，規(guī)劃建筑面積16.65萬平方米，起始價(jià)36.36億元，競(jìng)買保證金7.3億元。

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