核心提示：2018年度，明發(fā)集團2018年綜合收入約為人民幣116.42億元，較2017年增加15.6%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占綜合利潤約為人民幣8.55億元，較2017年減少16.5%。


   7月2日，明發(fā)集團（國際）有限公司發(fā)布2016-2018年度業(yè)績報告。

   觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告顯示，截至2018年12月31日止，明發(fā)集團2018年綜合收入約為人民幣116.42億元，較2017年增加15.6%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占綜合利潤約為人民幣8.55億元，較2017年減少16.5%。2018年每股基本及攤薄盈利約為人民幣14.0分，較2017年減少16.7%。董事會不建議派付截至2018年12月31日止年度末期股息。

   此外，該集團2018年度的毛利約為人民幣33.22億元，較2017年增加37.4%（2017年：約人民幣24.182億元）。2018年毛利增加主要由于收入增加。年度利潤由2017年約人民幣11.855億元增加8.7%至2018年約人民幣12.89億元。增加主要由于收入由2017年約人民幣100.71億元增加至2018年約人民幣116.42億元，令利潤增加所致。

   2018年度，公司權(quán)益持有人應(yīng)占利潤約為人民幣8.551億元，較2017年減少約人民幣1.691億元或約16.5%。

   銷售成本約為人民幣83.2億元，較2017年人民幣76.53億元增加8.7%。銷售成本隨收入增加而增加。計入銷售成本的物業(yè)平均成本約為每平方米人民幣6261.9元，較2017年減少7.4%。主要原因為2018年烏江交付的物業(yè)土地成本減少。

   投資物業(yè)的公允值收益增加140.2%至約人民幣7.493億元。收益主要來自2018年北京及金寨的新增投資物業(yè)。

   報告還顯示，2018年明發(fā)集團產(chǎn)生其他虧損約人民幣1.68億元（2017年：其他收入及其他收益約人民幣1.93億元）。此乃主要由于2018年以美元計幣的離岸貸款產(chǎn)生匯兌虧損，而2017年產(chǎn)生匯兌收益約人民幣2.11億元。

   或然負(fù)債約為人民幣54.48億元（2017年12月31日：約人民幣55.30億元），主要為集團向若干銀行就向本集團物業(yè)的買家授出按揭貸款而作出的擔(dān)保。該等擔(dān)保將于本集團向買家完成轉(zhuǎn)移物業(yè)所有權(quán)后解除。

   另外，截至2017年12月31日止，集團的2017年綜合收入約為人民幣100.71億元，較2016年增加97.9%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占綜合利潤約為人民幣10.24億元，較2016年減少12.4%。2017年每股基本及攤薄盈利約為人民幣16.8分，較2016年減少12.5%。

   截至2016年12月31日止，集團的2016年綜合收入約為人民幣50.9億元，較2015年增加67.4%。公司權(quán)益持有人應(yīng)占綜合利潤約為人民幣11.69億元，較2015年增加208.5%。2016年每股基本及攤薄盈利約為人民幣19.2分，較2015年增加209.7%。


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