核心提示：本次交易有利于加快公司現(xiàn)有項目開發(fā)進(jìn)度，加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債水平，實現(xiàn)更加穩(wěn)健高效優(yōu)質(zhì)的發(fā)展，新湖中寶本次交易產(chǎn)生收益約5億元。

   7月16日，新湖中寶股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司及全資子公司新湖地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司簽署《合作協(xié)議書》，融創(chuàng)或其指定方將受讓新湖地產(chǎn)持有的浙江甌瓴實業(yè)有限公司和上?，攲毞康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司的股權(quán)及相應(yīng)權(quán)益，交易價款為67.05億元。

   根據(jù)協(xié)議，新湖地產(chǎn)向融創(chuàng)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甌瓴實業(yè)90.1%的股權(quán)及其對應(yīng)的平陽隆恒置業(yè)有限公司、南通啟仁置業(yè)有限公司的100%權(quán)益；分步實施并最終完成轉(zhuǎn)讓瑪寶公司90.1%的股權(quán)；平價轉(zhuǎn)讓上述公司的全部債權(quán)，總交易價款為67.05億元，其中甌瓴實業(yè)90.1%股權(quán)為5億元，瑪寶公司90.1%股權(quán)的交易價款為3.78億元，債權(quán)交易價款為58.27億元。

   據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，甌瓴實業(yè)為隆恒公司和啟仁公司100%股東，隆恒公司持有溫州平陽縣西灣圍涂區(qū)塊15個地塊，合計占地面積65.68萬平方米，計容總建筑面積154.87萬平方米，土地用途主要為住宅等；啟仁公司持有啟東市圓陀角度假區(qū)4個地塊，合計占地面積30.74萬平方米，可售住宅計容建筑面積52.14萬平方米，土地用途為住宅。

   此外，瑪寶公司持有上海市虹口區(qū)青云路167弄地塊，項目規(guī)劃占地面積2.36萬平方米，計容總建筑面積約7萬平方米，土地用途主要為住宅等。

   新湖中寶表示，本次交易有利于加快公司現(xiàn)有項目開發(fā)進(jìn)度，加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債水平，實現(xiàn)更加穩(wěn)健高效優(yōu)質(zhì)的發(fā)展，新湖中寶本次交易產(chǎn)生收益約5億元。


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