核心提示：根據(jù)出讓文件要求，兩宗地塊須配建社區(qū)管理用房，建筑面積不小于項(xiàng)目地上建筑面積的4‰，并按每百戶不少于30平方米標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。

   7月19日，江蘇南京成功出讓溧水區(qū)2宗宅地，地塊編號(hào)為NO.溧水2019G13（下稱“1號(hào)地塊”）和NO.溧水2019G14（下稱“2號(hào)地塊”），競(jìng)得人分別為華夏幸福旗下的南京孔雀城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和南京市下關(guān)城市建設(shè)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司，總成交價(jià)11.78億元。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢獲悉，1號(hào)地塊位于創(chuàng)業(yè)路以西、福信路以北，其四至為：東至創(chuàng)業(yè)路，南至福信路，西至現(xiàn)狀，北至福合路，出讓面積62797.55平方米，起價(jià)為4.58億元，樓面起價(jià)2917元/平方米，容積率在1.01到2.5之間，最高限價(jià)為14.08億元，樓面最高限價(jià)為8969元/平方米。

   最終，經(jīng)過28輪競(jìng)價(jià)，華夏幸福以總價(jià)7.28億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)4600元/平方米，溢價(jià)率58.95%。

   2號(hào)地塊位于創(chuàng)業(yè)路以西、福信路以南，其四至為：東至創(chuàng)業(yè)路，南至科創(chuàng)大道，西至現(xiàn)狀，北至福信路，出讓面積58744.82平方米，容積率在1.01到1.5之間，起價(jià)1億元，樓面起價(jià)1135元/平方米，最高限價(jià)為7.9億元，樓面最高限價(jià)為8965元/平方米。

   最終，經(jīng)過13輪競(jìng)價(jià)，南京下關(guān)城市建設(shè)以總價(jià)4.5億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)5107元/平方米，溢價(jià)率50%。

   此外，根據(jù)出讓文件要求，上述兩宗地塊須配建社區(qū)管理用房，建筑面積不小于項(xiàng)目地上建筑面積的4‰，并按每百戶不少于30平方米標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，兩者建成、經(jīng)驗(yàn)收合格后都無償移交溧水區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。


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