核心提示：公司全資子公司擬平價收購新城控股集團(tuán)股份有限公司下屬 6 家房地產(chǎn)項目公司股權(quán)，交易完成后公司將持有6 家房地產(chǎn)項目公司100%股權(quán)，預(yù)計成交總額約為17.21億元。


   7月24日晚間，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告表示，公司全資子公司擬平價收購新城控股集團(tuán)股份有限公司下屬6家房地產(chǎn)項目公司股權(quán)，交易完成后公司將持有6家房地產(chǎn)項目公司100%股權(quán)，預(yù)計成交總額約為17.21億元。其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為1.00億元，收購?fù)瓿珊箢A(yù)計歸還金額為16.21億元的原股東借款。

   觀點地產(chǎn)新媒體查閱公告獲悉，本次交易涉及項目公司主要從事住宅項目開發(fā)，交易完成后預(yù)計可為公司新增計容建筑面積102.22萬平方米。

   公告顯示，交易的項目公司分別為平湖悅澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、青島悅茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、日照億鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、上饒市悅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、宿州新城金悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、許昌金宏房地產(chǎn)有限公司51%股權(quán)。

   據(jù)了解，平湖悅澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年7月5日，由上海新城萬嘉持有其100%的股權(quán)。平湖悅澤是為開發(fā)平湖2019平-17號地塊項目而設(shè)立的項目公司，平湖2019平-17號地塊位于平湖市新倉鎮(zhèn)盧川新街北側(cè)、恒業(yè)路西側(cè)，出讓面積20,930平方米（折合31.39畝），計容建筑面積46,046平方米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）。項目處于前期開發(fā)準(zhǔn)備階段。

   青島悅茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年5月20日，由青島新城創(chuàng)置持有其100%的股權(quán)。青島悅茂是為開發(fā)青島HD2019-3041號地塊項目而設(shè)立的項目公司，青島HD2019-3041號地塊位于青島市黃島區(qū)海濱七路北、青島圣元乳業(yè)有限公司西，出讓面積27,026平方米（折合40.54畝），計容建筑面積48,647平方米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。項目處于前期開發(fā)準(zhǔn)備階段。

   截止2019年6月30日，青島悅茂資產(chǎn)總額為22,606.85萬元，負(fù)債總額為17,619.56萬元，2019年1-6月實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，凈利潤-12.71萬元。

   日照億鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年5月15日，由麗洲置業(yè)持有其100%的股權(quán)，日照億鼎是為開發(fā)日照2018A-129號地塊項目而設(shè)立的項目公司，日照2018A-129號地塊位于日照市高新區(qū)濰坊路以南、艷陽路以西、新陽路以東，出讓面積48,648平方米（折合72.97畝），計容建筑面積121,620平方米。土地用途為商務(wù)、居住用地。項目處于前期開發(fā)準(zhǔn)備階段。

   截止2019年6月30日，日照億鼎資產(chǎn)總額為14,536.10萬元，負(fù)債總額為9,551.33萬元，2019年1-6月實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，凈利潤-15.14萬元。

   上饒市悅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2019年3月1日，南昌億拓持有其100.00%的股權(quán)。上饒悅盛是為開發(fā)上饒DEB2019024和DEB2019025號地塊項目而設(shè)立的項目公司。上饒DEB2019024和DEB2019025號地塊位于武夷山大道以西、天驕華府小區(qū)以南，出讓面積112,100平方米（折合168.15畝），計容建筑面積336,300平方米。土地用途為商業(yè)、居住用地。項目處于前期開發(fā)準(zhǔn)備階段。

   截止2019年6月30日，上饒悅盛資產(chǎn)總額為68,856.34萬元，負(fù)債總額為68,953.65萬元，2019年1-6月實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，凈利潤-97.31萬元。

   宿州新城金悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宿州金悅是為開發(fā)宿州2018-31號地塊項目而設(shè)立的項目公司，宿州2018-31號地塊位于宿州市埇橋區(qū)三八街道、通濟(jì)五路以西，銀河一路以北，
   通濟(jì)六路以東，銀河二路以南，出讓面積111,827平方米（折合167.74畝），計容建筑面積246,020平方米。土地用途為住宅商服用地。該項目現(xiàn)處于前期開發(fā)階段。

   截止2019年6月30日，宿州金悅資產(chǎn)總額為44,346.12萬元，負(fù)債總額為44,401.80萬元，2019年1-6月實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，凈利潤-55.68萬元。

   許昌金宏房地產(chǎn)有限公司成立于2019年5月10日，由金科百俊持有其49%的股權(quán)，新城創(chuàng)恒持有其51%的股權(quán)。許昌金宏是為開發(fā)許昌市CD2018-66#宗地（東城區(qū)B1-3-2#）項目而設(shè)立的項目公司，許昌CD2018-66#宗地（東城區(qū)B1-3-2#）地塊位于許昌市魏武大道以西、陳莊街以北，出讓面積90,063平方米（折合135.09畝），計容建筑面積243,170平方米。土地用途為住宅用地。該項目現(xiàn)處于前期開發(fā)階段。

   截止2019年6月30日，許昌金宏資產(chǎn)總額為33,606.07萬元，負(fù)債總額為33,641.56萬元，2019年1-6月實現(xiàn)營業(yè)收入0萬元，凈利潤-35.48萬元。

   金科方面表示，雖然各方雖已經(jīng)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)協(xié)議，但仍需進(jìn)行股權(quán)交割、交易價款支付、工商變更的手續(xù)，存在一定的不確定性。

   此外還表示，本次交易涉及項目所在位置符合公司目前總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，且可貢獻(xiàn)銷售規(guī)模，交易風(fēng)險可控，能獲取合理的投資收益。


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