核心提示：同一日，昆明巫家壩、方旺、經(jīng)開區(qū)一共有449畝土地完成交易，成交金額約56.44億元。

   據(jù)昆明土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)7月24日消息，昆明市官渡區(qū)金貿(mào)街道辦事處四宗城鎮(zhèn)住宅用地、兩宗商務(wù)金融用地成功出讓，編號分別為KCGD2018-22、23、24、25、26-A1、27號，最終由保利云南置業(yè)以底價40.93億元攬獲，成交面積約18.77萬㎡。

   另悉，于同一日，昆明巫家壩、方旺、經(jīng)開區(qū)一共有449畝土地完成交易，成交金額約56.44億元。其中，巫家壩交易的74畝地為原百尚城項目規(guī)劃用地，最終由龍湖地產(chǎn)以15億元底價攬獲。

   據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，保利置業(yè)所拿的KCGD2018-23、25、27號3個地塊為整體競買，容積率3.4~7.7，面積合計100,012.89㎡(約150.02畝)，含120.85畝住宅用地及29.17畝商業(yè)商務(wù)用地。地塊交易起價約23.3億元，起始樓面價約3339~6402元/㎡，起始土地單價約1451~1714萬元/畝。

   據(jù)悉，規(guī)劃要求完成地塊內(nèi)公建配套設(shè)施建設(shè)，具體為在KCGD2018-25號地塊上完成800㎡的社區(qū)服務(wù)中心，在KCGD2018-27號地塊上完成350㎡衛(wèi)生站和2400㎡老年服務(wù)站點建設(shè)。同時，競得人須在簽訂土地成交確認(rèn)書后，按照規(guī)劃條件的要求完成KCGD2018-25號地塊上一所15班幼兒園建設(shè)。

   此外，編號為KCGD2018-22、24、26-A1的三個地塊為打包出讓，面積約131.5畝，成交價約17.64億元。容積率3.8-4.3，最大可建35萬㎡，土地單價約990-1749萬元/畝，起始樓面價約3622-6212.9元/㎡。

   根據(jù)規(guī)劃，該宗地要求整合1.6畝（KCGD2018-26-A2號）零星用地。在KCGD2018-26號地塊上完成4000㎡肉菜市場建設(shè)，需妥善處理 KCGD2018-26號地塊上寺廟遷建問題。

   另外，龍湖地產(chǎn)所拿的巫家壩交易地塊編號為KCGD2014-5-A1、A2，約74畝的商住混合用地，容積率6-9.5，最大可建面積約43萬㎡。土地單價約2036-2052.5萬元/畝，樓面價約3214.7-5131元/㎡。按照出讓要求，地塊內(nèi)需建設(shè)并自持不低于8萬平方米的大型購物中心。

   經(jīng)開區(qū)3宗約94畝工業(yè)用地，成交金額約4597.7萬元，由云南國豪通信集團有限公司、昆明登文農(nóng)業(yè)科技有限公司、云南永發(fā)塑業(yè)有限公司分食。


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