核心提示：截至2016年至2018年的上半年，明發(fā)集團(tuán)未經(jīng)審核的綜合收益分別為26.844億元、68.294億元、65.18億元，已實(shí)現(xiàn)合約銷售額分別為73.233億元、61.143億元、96.05億元。

   7月26日，明發(fā)集團(tuán)（國際）有限公司發(fā)布了2016至2018年三年的中期業(yè)績報(bào)告。截至2016年至2018年的上半年，明發(fā)集團(tuán)未經(jīng)審核的半年綜合收益分別為26.844億元、68.294億元、65.18億元，已實(shí)現(xiàn)合約銷售額分別為73.233億元、61.143億元、96.05億元。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，于2016至2018年的上半年，明發(fā)集團(tuán)的權(quán)益持有人應(yīng)占未經(jīng)審核綜合利潤分別為8.771億元、6.949億元以及6.985億元，未經(jīng)審核每股基本及攤薄盈利分別為14.4分、11.4分、11.5分，均不不建議派付中期股息。

   值得注意的是，2016年及2017年上半年明發(fā)集團(tuán)的綜合收益上升的主要原因均是向買家交付的總建筑面積增加。

   而與2018年上半年明發(fā)集團(tuán)的綜合收益出現(xiàn)下降，其原因?yàn)?018年上半年向買家交付物業(yè)的平均售價為8550.4元/平方米，較2017年同期減少11.5%，但合約平均售價為9558元/平方米，同期上升26%。

   就最近一期報(bào)告顯示，截至2018年6月30日止六個月，明發(fā)集團(tuán)未經(jīng)審核綜合毛利約為16.186億元，升幅為1.2%；投資物業(yè)的公允值收益增加852.9%至約人民幣7.156億元，這部分收益主要來自北京的新增投資物業(yè)。

   明發(fā)集團(tuán)表示，2018年平均售價下降主要由于交付位于烏江平均售價較低的物業(yè)所致。于2018年6月30日，明發(fā)集團(tuán)已預(yù)售但未向買家交付的應(yīng)占總建筑面積為252.03萬平方米。


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