核心提示：佳兆業(yè)、南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)分別競(jìng)得廣州黃埔、增城兩宗地，總成交價(jià)34.92億元。此外，當(dāng)天下午，廣州南沙還將競(jìng)價(jià)三宗商住地，總面積89926平方米，總價(jià)26.72億元。

   7月29日，廣州成功出讓兩宗地，競(jìng)得人分別為佳兆業(yè)和南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)，總成交價(jià)34.92億元。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢(xún)獲悉，佳兆業(yè)競(jìng)得地塊位于增城荔城街五一村黃牛冚，土地面積為22215平方米，其中可建設(shè)用地面積17745.5平方米，起價(jià)6.07億元，樓面起價(jià)13682元/平方米。

   根據(jù)要求，上述地塊容積率≤2.5，最高限制地價(jià)為70983萬(wàn)元，折合樓面價(jià)約1.6萬(wàn)元/平方米。

   最終，佳兆業(yè)以總價(jià)6.12億元，樓面價(jià)13795元/平方米競(jìng)得，溢價(jià)率0.82%。

   南方報(bào)業(yè)集團(tuán)競(jìng)得地塊編號(hào)為L(zhǎng)G-YZ-01，位于廣州黃埔黃埔大道以南魚(yú)珠地段，土地面積16373平方米，其中，城市道路用地面積5514平方米，綠地用地面積638平方米，起價(jià)14.42億元。

   根據(jù)出讓要求，上述地塊為商務(wù)兼容商業(yè)用地（B2/B1），容積率需≤12，建筑密度≤55%，綠地率≥20%，建筑限高≤240米。同時(shí)，競(jìng)得人需承諾在土地交付使用后5年內(nèi)投產(chǎn)或運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目投產(chǎn)或運(yùn)營(yíng)后第3年達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營(yíng)），達(dá)產(chǎn)當(dāng)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入不低于30億元，達(dá)產(chǎn)（規(guī)模運(yùn)營(yíng)）年繳納稅收不低于2億元。

   此外，出讓文件要求該地塊用于建設(shè)全媒體產(chǎn)業(yè)總部項(xiàng)目，競(jìng)得人需建設(shè)成全媒體產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、研發(fā)、投資中心。

   最終，南方報(bào)業(yè)集團(tuán)以底價(jià)14.42億元競(jìng)得，樓面價(jià)11759元/平方米。

   當(dāng)天下午3時(shí)，廣州南沙還將競(jìng)拍三宗商住地，地塊編號(hào)為2019NJY-7號(hào)至9號(hào)，位于明珠灣起步區(qū)和橫瀝鎮(zhèn)靈山島尖，總面積89926平方米，總價(jià)26.72億元。



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