核心提示：上半年實現(xiàn)收益為人民幣104.23億元，同比增長10.7%，母公司擁有人應(yīng)占溢利同比減少5.1%至19.17億元，母公司擁有人應(yīng)占核心溢利15.44億元，同比增長28.9%。

    8月21日晚間，中駿集團控股有限公司公告宣布，上半年實現(xiàn)收益為人民幣104.23億元，同比增長10.7%，母公司擁有人應(yīng)占溢利同比減少5.1%至19.17億元，母公司擁有人應(yīng)占核心溢利15.44億元，同比增長28.9%，每股基本盈利為約人民幣46.5分。

    期內(nèi)，中駿集團確認(rèn)物業(yè)銷售收入由2018年上半年約人民幣91.34億上升10.2%至約100.66億元；交房面積為94.35萬平方米，同比增長65.4%，平均銷售單價為1.07萬元/平方米，同比減少32.98%。

    據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，2019年上半年，中駿集團的毛利為30.11億元，同比減少1.0%，毛利率則由2018年上半年的32.3%下降至28.9%。中駿集團表示，毛利率下降主要是限價政策影響項目平均銷售單價。

    公告披露，于2019年6月30日，中駿集團的凈負(fù)債比率為66.2%，其中，短期債務(wù)占總債務(wù)的22.7%，而短期債務(wù)占現(xiàn)金及銀行存款結(jié)余39.0%，上半年，該公司的平均融資成本從去年同期的6.4%微升至6.7%。

    于2019年6月30日，中駿集團的現(xiàn)金及銀行存款結(jié)余增加17.6%至約人民幣234.97億元。

    土地方面，2019年上半年，集團、合營公司及聯(lián)營公司積極擴展土地儲備合共新增27個項目，分布在19個城市，其中包括北京、天津、重慶、杭州、濟南、南昌、佛山及昆明等城市，總土地成本約為人民幣240.34億元（集團應(yīng)占土地成本約為人民幣144.38億元），地上總可建面積約為527萬平方米。

    截至2019年6月30日，中駿集團及合營公司及聯(lián)營公司共有土地儲備總規(guī)劃建筑面積為2901萬平方米（集團應(yīng)占總規(guī)劃建筑面積為1632萬平方米），分布于37個城市。

    從區(qū)域分布分析，該集團及其合營公司及聯(lián)營公司于長三角經(jīng)濟圈、環(huán)渤海經(jīng)濟圈、海峽西岸經(jīng)濟圈、粵港澳大灣區(qū)及中西部地區(qū)的土地儲備成本分別占總土地儲備成本（不包括投資物業(yè)）39.8%、25.4%、16.0%、5.6%及13.2%。

    從城市級別角度考慮，中駿集團及其合營公司及聯(lián)營公司位于一線城市、二線城市及三、四線城市的土地儲備成本分別占總土地儲備成本（不包括投資物業(yè)）12.4%、65.3%及22.3%。


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