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    融創(chuàng)30.9億元摘上海青浦宅地 自持建面不低于15%

    9月24日，融創(chuàng)以30.9億元競(jìng)得上海青浦趙巷宅地，樓板價(jià)21013元/平米，溢價(jià)率0.6%。

    資料顯示，該地塊是青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)業(yè)煌路南側(cè)G2-02A、G2-02B地塊，占地面積11.3萬(wàn)平米，容積率1.3，計(jì)容建筑面積為14.7萬(wàn)平米。

    根據(jù)規(guī)劃要求，該地塊配建保障性住房建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，計(jì)7360.7平米以上，無(wú)償移交給青浦區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或者公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)；中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的5.0%,計(jì)7360.73平米以上（中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平米、小高層住宅建筑面積不大于95平米）。

    另外，地塊自持建筑面積不低于15%（計(jì)22082.19平方米以上）的住宅物業(yè)，以上自持面積須用于租賃；配建保障房的產(chǎn)權(quán)車(chē)位比例為1:0.8，且車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸屬區(qū)政府指定機(jī)構(gòu)。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，融創(chuàng)管理層曾于業(yè)績(jī)會(huì)提及，4月底、5月初，公司已經(jīng)開(kāi)始嚴(yán)格控制投資節(jié)奏，停止參與所有公開(kāi)市場(chǎng)的招拍掛，下半年，仍將嚴(yán)格控制投資節(jié)奏。孫宏斌甚至表示，融創(chuàng)下半年基本沒(méi)有拿地指標(biāo)。

    綠城14億元摘徐州鼓樓區(qū)7萬(wàn)平米宅地 溢價(jià)率44.85%

    9月24日，江蘇徐州市掛牌出讓鼓樓區(qū)一宗宅地，經(jīng)273輪競(jìng)價(jià)、耗時(shí)近4小時(shí)，最終由綠城以總價(jià)14.05億元競(jìng)得該宗地，折合樓面價(jià)8293元/平方米，溢價(jià)率44.85%。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，上述地塊編號(hào)為2019-48號(hào)，位于老城西板塊二環(huán)北路南、蘇堤北路東，出讓面積約7.32萬(wàn)平方米，建筑面積約16.9萬(wàn)平方米，起價(jià)9.7億元，樓面起價(jià)5725.36元/平方米。

    根據(jù)出讓要求，該宗地容積率在2到2.31之間，建筑密度小于或等于20%，綠地率大于或等于35%，控高54米；競(jìng)得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

    項(xiàng)目?jī)?nèi)需配建街道辦事處辦公用房2500平方米，建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交鼓樓區(qū)政府；配建不低于600平方米的社區(qū)服務(wù)站、不低于250平方米的文化活動(dòng)站、不低于350平方米的托老所、不低于120平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等公共服務(wù)設(shè)施。

    另?yè)?jù)9月22日早前報(bào)道，徐州市接連掛牌了7宗地塊，其中，4宗住宅用地，1宗商業(yè)用地，1宗商住用地，1宗其他用地，總出讓面積約45.5萬(wàn)平方米，總起價(jià)約13.95億元。

    西安港務(wù)區(qū)4宗宅地收金13.78億元 綠城、金地落子

    9月23日，西安港務(wù)區(qū)4宗住宅用地集中出讓?zhuān)偝鲎屆娣e為242.814畝，總起價(jià)13.38億元。最終4宗地塊由綠城、金地、高新地產(chǎn)三家開(kāi)發(fā)商包攬，成交總價(jià)13.78億元。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，綠城競(jìng)得包括GW1-14-6、GW1-14-7地塊，均為底價(jià)成交。其中GW1-14-6地塊位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)杏渭路以西、潘騫路以北，凈用地面積52019.15平方米，容積率不小于1.2且不大于2.5，樓面起價(jià)3310元/平方米，總成交價(jià)4.3億元人民幣。該地塊要求配建公共租賃住房面積為18232.05平方米，且須規(guī)劃建筑面積為4046平方米的公辦幼兒園。

    GW1-14-7地塊位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)規(guī)劃路以西、新北路以北，凈用地面積22390.64平方米，容積率不大于2.5，樓面價(jià)3310元/平方米，總成交價(jià)1.85億元人民幣。該宗地實(shí)行全裝修成品交房，還需配建公共租賃住房面積為8028平方米。

    金地競(jìng)得的地塊編號(hào)為GW1-22-13，位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)廣場(chǎng)南路以北、柳林路以東，凈用地面積40167.68平方米，容積率不小于1.2且不大于2.5，樓面價(jià)3711元/平方米，起始價(jià)為3.33億元，總成交價(jià)3.73億元人民幣，溢價(jià)率12%。該宗地配建公共租賃住房面積為14463平方米。

    高新地產(chǎn)所競(jìng)得地塊編號(hào)為GW1-21-7，位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)杏渭路以東、港務(wù)南路以北，凈用地面積47298.33平方米，容積率不小于1.2且不大于2.5，樓面價(jià)3292元/平方米，底價(jià)成交，總成交價(jià)3.89億元人民幣。宗地配建公共租賃住房面積為16650平方米，宗地內(nèi)須規(guī)劃建筑面積為2796平方米的公辦幼兒園，由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交政府相關(guān)部門(mén)。

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