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    佳兆業(yè)拿下廣州荔灣海南村舊改 改造面積359.64萬平米

    9月25日，廣州荔灣海南村進(jìn)行舊改意向合作企業(yè)投票，佳兆業(yè)成功入選，參與報(bào)名的還有富力、雅居樂、天津新世界環(huán)渤海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深圳新華城，一共五家公司競逐。

    根據(jù)廣州舊改三年行動計(jì)劃（2019-2021）公布的數(shù)據(jù)顯示，荔灣海南村改造面積359.64萬平方米，是荔灣面積最大的舊村改造項(xiàng)目，體量為半個(gè)珠江新城。

    據(jù)了解，海南村位于花地河西畔，地處廣佛交界的心臟地帶，南靠花地大道南，西沿廣州環(huán)城高速交界地帶。海南村屬荔灣區(qū)中南街轄下管理，村內(nèi)常住人口為6208人，其中村民3633人，股東代表共74人，外來流動人口為達(dá)2000人。

    值得注意的是，此次舊改要求企業(yè)注冊資本（實(shí)繳資本）不低于5億元人民幣的法人企業(yè)，并有三舊改造經(jīng)驗(yàn)；5000萬元報(bào)名保證金；一旦確認(rèn)為合作意向企業(yè)，需繳納2億元履約金；海南村列入年度更新計(jì)劃后，履約金增至6億。

    目前，整個(gè)荔灣城市更新，鶴洞村、茶滘村、東漖村、葵蓬村早已名花有主，吸引了萬科、凱德、方圓、星河、保利、勤誠達(dá)、奧園、新世界、中核工等至少12家房企進(jìn)場圈地，涉及改造面積有2834萬平方米。

    南山控股聯(lián)合體14.09億奪福州舊改地 土地面積3.67萬平

    9月25日，深圳市新南山控股（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布公告稱，其全資子公司武漢盤龍南山房地產(chǎn)有限公司與福建縱橫投資實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司通過聯(lián)合競拍方式，以14.09億元競得福州編號為宗地2019-51號地塊。

    公告指出，該地塊位于福州臺江區(qū)五一南路東側(cè)，為瀛洲河周邊舊改地塊，土地面積3.67萬平方米，容積率為1.0以上，2.2以下，規(guī)劃為住宅用地、商服（商業(yè)）用地。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，7月23日，南山控股全資子公司蘇州南山新程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以13.87億元競得蘇地2019-WG-26號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，樓面價(jià)15101元/㎡，溢價(jià)率16.07%。

    該地塊位于蘇州市高新區(qū)滸關(guān)鎮(zhèn)聞鼓路東南、惠昌路西南，地塊占地面積41,742.8㎡，地塊性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)出讓年限70年，1.0＜容積率≤2.2。


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