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    上海青浦蟠龍村舊改地塊集中出讓 40.7億元掛牌5宗地

    10月13日，上海土地市場(chǎng)發(fā)布公告稱(chēng)，將于10月31日以掛牌方式出讓5宗地塊，總起拍價(jià)40.7億元。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，5宗地塊均位于青浦區(qū)，包括4宗宅地均為蟠龍村的“城中村”改造項(xiàng)目、以及1宗租賃宅地，總出讓面積181畝，總建筑面積22.3萬(wàn)平方米，總起價(jià)40.7億元。

    其中，起拍總價(jià)最高以及出讓面積最大的地塊為地塊東至06-04地塊，地塊南至龍聯(lián)路，西至蟠龍路，北至雙聯(lián)路，為“城中村”改造項(xiàng)目。出讓面積4.42萬(wàn)平方米，容積率2.4，建筑面積10.6萬(wàn)平方米。地塊起價(jià)20.99億元，起始樓面價(jià)19800元/平方米，地塊還設(shè)置住宅套數(shù)下限1007套。

    此外，出讓樓面價(jià)最高的地塊為青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)緯二路南側(cè)A05-04、A03-02地塊，出讓面積7027.5平方米，容積率1.01，建筑面積7097.775平方米。地塊起價(jià)2.13億元，起始樓面價(jià)30019元/平方米，地塊還設(shè)置住宅套數(shù)下限40套。

    南京65.8億元掛牌13宗地塊 江寧高新園地塊起價(jià)最高

    10月12日，南京市規(guī)劃和自然資源局及高淳分局發(fā)布公告表示，將掛牌13宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，總出讓面積36.4萬(wàn)平方米，總建筑面積53.7萬(wàn)平方米，總起價(jià)65.8億元。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，本次共掛牌的13宗地塊中含6宗涉宅用地和7宗商業(yè)及其他地塊，其中，高淳區(qū)3宗、江寧區(qū)4宗、浦口區(qū)及建鄴區(qū)各2宗、秦淮區(qū)及棲霞區(qū)各1宗，將于11月12日及13日出讓。

    上述出讓地塊的編號(hào)為NO.2019G77至G85、NO.高淳2019G19至G21，六宗涉宅地塊分別位于建鄴區(qū)、江寧區(qū)、秦淮區(qū)和浦口區(qū)，其中出讓體量最大、起價(jià)最高的地塊為NO.2019G82江寧區(qū)高新園正方大道以東、詩(shī)夢(mèng)路以南地塊，出讓面積為6.08萬(wàn)平方米，建筑面積為12.77萬(wàn)平方米，起價(jià)18.4億元，起始樓面價(jià)14408元/平方米。

    此外，編號(hào)為NO.2019G76秦淮區(qū)涉宅地塊的起價(jià)次之，該地塊為位于紅花街道南部、新城大明路東側(cè)，出讓面積2.08萬(wàn)平方米，建筑面積6.44萬(wàn)平方米，起始價(jià)12.4億元，起始樓面價(jià)19253元/平方米。

    蘇州吳江太湖新城23.38億元掛牌3宗宅地 均設(shè)置市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)

    10月12日，蘇州吳江太湖新城掛牌3宗宅地，分別為WJ-J-2019-027號(hào)地塊、WJ-J-2019-028號(hào)地塊、WJ-J-2019-029號(hào)地塊，總出讓面積10.8萬(wàn)平方米，總建筑面積16.84萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)23.38億元，預(yù)計(jì)于11月14日入市出讓。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，WJ-J-2019-027號(hào)地塊位于太湖新城（松陵鎮(zhèn)）秋楓街西側(cè)江厙西路北側(cè)，出讓面積43145.39平方米，容積率1-1.5，建筑面積64718.09平方米。該地塊起價(jià)9.06億元，起始樓面價(jià)14000元/平方米，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)14570元/平方米（封頂銷(xiāo)售），竣工預(yù)售許可調(diào)整樓面價(jià)15735.33元/平方米（現(xiàn)房銷(xiāo)售），網(wǎng)上中止樓面價(jià)16027.33元/平方米。

    WJ-J-2019-028號(hào)地塊位于太湖新城（松陵鎮(zhèn)）秋楓街東側(cè)規(guī)七路北側(cè)，出讓面積35152.42平方米，容積率1-1.6，建筑面積56243.87平方米。該地塊起價(jià)7.76億元，起始樓面價(jià)13800元/平方米，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)14361.87元/平方米（封頂銷(xiāo)售），竣工預(yù)售許可調(diào)整樓面價(jià)15510.62元/平方米（現(xiàn)房銷(xiāo)售），網(wǎng)上中止樓面價(jià)15798.12元/平方米。

    WJ-J-2019-029號(hào)地塊位于太湖新城（松陵鎮(zhèn)）冬梅街西側(cè)江厙西路北側(cè)，出讓面積29677.79平方米，容積率1-1.6，建筑面積47484.46平方米。該地塊起價(jià)6.55億元，起始樓面價(jià)13800元/平方米，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)14361.87元/平方米（封頂銷(xiāo)售），竣工預(yù)售許可調(diào)整樓面價(jià)15510.62元/平方米（現(xiàn)房銷(xiāo)售），網(wǎng)上中止樓面價(jià)15798.13元/平方米。


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