核心提示：連接全國熱點城市土地市場，快速、全面、準確的土地資訊。

    杭州富陽5.35億掛牌2宗宅地 銷售均價最高13300元/㎡

    10月24日，杭州富陽區(qū)新登鎮(zhèn)掛牌2宗居住兼容公園綠地，總出讓面積139畝，總建筑面積17.3萬㎡，總起價5.35億元，起始樓面均價3094元/㎡，所建商品住房銷售均價不高于13300元/㎡（含裝修2000元）。地塊預(yù)計于11月22日出讓。

    其中，新登8號A地塊，位于新登鎮(zhèn)，東南起二號路，西北至登城中路，西南起四號路，東北至規(guī)劃水渠綠地。出讓面積61023㎡（公園綠地面積10585㎡），容積率為2，建筑面積122,046㎡。

    該地塊起價34180萬元，起始樓面價2801元/㎡，上限價格44180萬元，上限樓面價3620元/㎡。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于11300元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于12430元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2000元/㎡。

    根據(jù)出讓條件，地塊內(nèi)須配建不小于地上總建筑面積7.2%的公租房。配套公建建筑面積（不包含配建幼兒園面積、公租房及公園配套用房）不小于地上總建筑面積的5%，不大于地上總建筑面積的10%。另外，須配建6班幼兒園1座。幼兒園用地面積不小于3215㎡，總建筑面積不小于2242㎡。

    新登8號B地塊，位于新登鎮(zhèn)，東南起規(guī)劃公園綠地，西北至二號路，西南起四號路，東北至規(guī)劃水渠綠地。出讓面積31700㎡（公園綠地面積4084㎡），容積率1.6，建筑面積50720㎡。

    該地塊起價19280萬元，起始樓面價3801元/㎡，上限價格24480萬元，上限樓面價4905元/㎡。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于11300元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于12430元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于2000元/㎡。

    根據(jù)出讓條件，地塊內(nèi)須配套公建建筑面積（不包含公園配套用房）不小于地上總建筑面積的3%，不大于地上總建筑面積的10%。

    美的置業(yè)6.55億元摘得天津津南辛莊宅地

    10月24日，天津津南辛莊1號線延長線旁一宗宅地底價成交，編號為津南（掛）2019-17號，由美的置業(yè)以6.55億元摘得，成交樓面價9556元/㎡。

    出讓文件顯示，該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、教育，出讓土地面積3.83萬㎡，規(guī)劃建筑面積7.26萬㎡。其中居住用地面積3.43萬㎡，容積率1.0-2.0，服務(wù)設(shè)施用地面積4050.1㎡，容積率≤1.0，需配建幼兒園。

    本次掛牌設(shè)置最高限價為8.2億元，合樓面價上限約1.20萬元/㎡。報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為競報自持租賃住房建筑面積階段，自持上限6.67萬㎡。地塊內(nèi)有10千伏電力高架線路，津南區(qū)人民政府承諾在2019年12月31日前，完成上述電力高架線路遷改工作。

    廣州天河、白云57億兩宅地終止出讓 均為區(qū)域時隔九年推地

    10月23日及24日綜合消息，廣州公共資源交易中心發(fā)布兩則公告表示，原定于10月24日、31日出讓的天河區(qū)廣氮AT0607113地塊、白云區(qū)金沙洲AB3705032地塊，現(xiàn)因故終止掛牌出讓程序，總起拍價達57.34億元。

    觀點地產(chǎn)新媒體了解，原定于10月24日下午3時出讓的天河區(qū)廣氮AT0607113地塊，位置緊鄰廣氮花園，具體位于廣東奧林匹克中心以西，土地面積1.76萬平方米，掛牌起始價18.61億元，起拍樓面價高達3.2萬元/平方米，最高限價21.79億元，規(guī)劃為二類居住用地。

    據(jù)悉，該宗地塊為天河區(qū)今年出讓的第二宗宅地，更是所在的廣氮區(qū)域時隔9年后的再一次出讓宅地。規(guī)定顯示，該地塊位于岑村機場凈空控制范圍內(nèi)，建筑限高70米，機場控高釋放后，建筑高度上限為80米。

    另一宗終止出讓的地塊為白云區(qū)金沙洲AB3705032地塊，原定于10月31日出讓，該地塊所在金沙洲板塊，處于廣佛交界處、鄰近廣佛高速，土地面積約6.45萬平方米，最大計容建筑面積約22.94萬平方米。

    根據(jù)出讓要求，該地塊起價約38.73億元，起始樓面價約1.68萬元/平方米，最高限價56.17億元，折合樓面價2.73萬元/平方米；競買人需配建服務(wù)設(shè)施用地、中小學(xué)用地，及拆遷安置住房2.4萬平方米，且距上次白云金沙洲板塊出讓宅地同樣相隔近9年。

    另據(jù)了解，近日以來廣州頻有土地出現(xiàn)終止出讓情況，如原定于10月24日15時出讓的從化區(qū)太平鎮(zhèn)地塊終止出讓，起家6.7億元，占地面積3.01萬平米；原定于10月24日出讓的位于廣州白云江高鎮(zhèn)中心城區(qū)政府儲備項目第二期住宅用地同樣終止交易程序，起價約35億元；原定于10月21日出讓的增城永寧街兩宗兩宅地終止出讓，合計起拍價61億元。


    本文轉(zhuǎn)載來自：觀點地產(chǎn)網(wǎng)，如需轉(zhuǎn)載請聯(lián)系原作者，如涉及版權(quán)問題請聯(lián)系：echr@echr-China.com