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    中南建設前3季度歸母凈利同比增長78% 營收近410億元

    10月28日，江蘇中南建設集團股份有限公司發(fā)布了2019年第三季度報告。報告指出，2019年1-9月公司銷售面積約1024萬平方米，同比增長32%，銷售金額1299億元，同比增長27%。

    買地方面，中南建設2019年1-9月新增項目51個，規(guī)劃建筑面積合計751萬平方米。公司新進入濟南、廈門、揭陽、湛江等城市。截止2019年9月底，共有349個項目，在建開發(fā)項目規(guī)劃建筑面積合計3423萬平方米，未開工項目規(guī)劃建筑面積合計1332萬平方米。

    據(jù)觀點地產新媒體了解，2019年1-9月中南建設營業(yè)收入409.6億元，同比增長36.5%；歸屬于上市公司股東的凈利潤22.6億元，同比增長78.7%；每股基本盈利0.61元，同比增長78.7%。2019年第三季度公司營業(yè)收入176.4億元，同比增長20.1%，歸屬于上市公司股東的凈利潤9.5億元，同比增長179.8%。

    其中，房地產實現(xiàn)結算業(yè)務收入284.6億元，同比增長28.6%，2019年1-9月中南建設結算毛利率23.5%，比去年同期和2019年上半年均上升0.1個百分點。報告期末，合并報表范圍內已經銷售還未結算資源金額1278.8億元。

    財務方面，由于經營規(guī)模的增加，2019年第三季度末中南建設反映真實負債狀況的有息負債690.6億元，比2019年中期僅上升5.1億元，在類似銷售規(guī)模的房地產公司中保持低位。其中短期借款和一年內到期的非流動負債160.3億元，在全部有息負債中占比23.21%。同時2019年三季度末公司持有的貨幣資金254.5億元，公司現(xiàn)金短債比由2019年中期的1.49提高至1.59。

    建筑方面，中南建設2019年1-9月受政府和社會資本合作項目更嚴格控制，地產政策有針對性調整，以及去年基數(shù)較高的影響，公司新承接（中標）項目合同總金額203.8億元，同比減少30%。

    華僑城第三季營收122.07億元 新增土地面積380萬方

    10月28日，深圳華僑城股份有限公司發(fā)布第三季度報告。

    觀點地產新媒體查閱公告顯示，報告期內，華僑城營業(yè)收入122.07億元，同比增長24.15%；歸屬于上市公司股東的凈利潤31.88億元，同比增長3.62%；基本每股收益0.3886元/股，同比增長3.63%。

    截至報告期末，華僑城總資產3643.95億元，同比增長23.87%；歸屬于上市公司股東的凈資產623.32億元，同比增長5.43%；負債合計2801.88億元；經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額-36.99億元；同比增長82.12%

    此外，華僑城披露，第三季度新增土地儲備合計待開發(fā)土地面積379.36 萬平方米，待開發(fā)計容建筑面積799.53萬平方米，權益建筑面積520.89 萬平方米。

    北京城建前3季營收106億元 凈利潤同比增168%至18億

    10月28日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布了2019年第三季度報告。報告指出，北京城建前3季營業(yè)收入合計106億元，同比增長38.83%；歸屬于上市公司股東的凈利潤17.97億元，同比增長167.97%；加權平均凈資產收益率8.31%

    據(jù)觀點地產新媒體了解，北京城建2019年第三季度新增土地儲備總建筑面積28.84萬平方米，去年同期為17.34萬平方米；開復工面積583.63萬平方米，去年同期447.92萬平方米；新開工面積29.12萬平方米，去年同期為70.62萬平方米；竣工面積7.08萬平方米，去年同期為3.93萬平方米；公司實現(xiàn)銷售面積26.08萬平方米，去年同期為26.55萬平方米；銷售額31.34億元，去年同期為35.9億元。

    商業(yè)地產方面，2019年第三季度該公司商業(yè)地產持有面積26.56萬平方米，商業(yè)地產經營額0.67億元。

    豫園股份前3季營收270.82億元 同比增長35.76%

    10月28日，上海豫園旅游商城（集團）股份有限公司發(fā)布前三季度經營情況。

    觀點地產新媒體查閱公告顯示，前三季，豫園股份營業(yè)收入270.82億元，同比增長35.76%；歸屬于上市公司股東的凈利潤12.39億元，同比增長9.02%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤10.91億元，同比增長195.59%；基本每股收益0.319元/股，同比下降2.74%。

    截至報告期末，豫園股份總資產961.78億元，同比增長12.59%；歸屬于上市公司股東的凈資產295.39億元，同比增長2.81%；經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額-6.93億元，同比下降143.32%。

    同時，報告還解釋，前三季度營業(yè)收入同比增加71.34億元，同比上升35.76%，主要是由于報告期內珠寶時尚業(yè)務營業(yè)收入增長及物業(yè)開發(fā)項目交付引起營業(yè)收入較上年同期增加。

    報告期歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤同比增加7.22億元，同比上升195.59%，主要是由于2018年上半年因同一控制下企業(yè)合并產生的子公司期初至合并日當期凈損益屬于非經常性損益。

    報告期經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額同比減少22.92億元，同比下降143.32%，主要是由于報告期內獲取房地產項目引起現(xiàn)金流出增加。

    此外，本報告期內，豫園股份房地產物業(yè)開發(fā)實現(xiàn)銷售簽約額約69.6億元，實現(xiàn)銷售簽約面積約37萬平方米。


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