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    中駿42億競(jìng)得北京房山限競(jìng)房地塊 首鋼39.67億競(jìng)得2宗商業(yè)地

    12月12日，北京成功出讓3宗地塊，包含1宗房山良鄉(xiāng)的限競(jìng)房地塊，2宗古城南街的綜合性金融服務(wù)用地，總成交價(jià)81.68億元。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，中駿以底價(jià)42億元拿下房山良鄉(xiāng)鎮(zhèn)FS04-0100-6076等地塊。

    此外，首鋼以底價(jià)總價(jià)39.67億元競(jìng)得北京其余兩宗地塊，其中古城南街東側(cè)1612-778、779、783、784、786等地塊以16.67億元競(jìng)得；古城南街東側(cè)1612-769、775等地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地以23億元拍下。

    上述3宗地塊中，中駿競(jìng)得的房山地塊位于南六環(huán)外，良鄉(xiāng)邢家塢村附近，良常路與劉東路交匯處，該宗地快體量很大，總建筑規(guī)模38.11萬平方米。該地塊分成7個(gè)小的地塊，其中6076、6077、6078、6084、6085為R2類居住用地，容積率處于2.2至2.3之間，6080地塊為3200平米的幼兒園用地。

    房山地塊原計(jì)劃其中部分將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，銷售均價(jià)不高于2.6萬元/平方米，另有一部分建設(shè)限競(jìng)房，因今年轉(zhuǎn)為正式出讓后，曾經(jīng)計(jì)劃的共有產(chǎn)權(quán)房成為限競(jìng)房，限定銷售均價(jià)35344元/平方米。

    古城南街這兩宗商業(yè)地塊，全部位于古城南街東側(cè)，屬于首鋼園區(qū)東南區(qū)，兩宗地塊的目標(biāo)全部為地區(qū)級(jí)商業(yè)中心，其中769地塊含規(guī)劃有線電視基站一處。

    其中1612-778、779、783、784、786等地塊建設(shè)用地面積3.56萬平方米，建筑控制規(guī)模10.04萬平方米。其中，778、779為B4綜合性金融服務(wù)用地，全部都是地區(qū)級(jí)商業(yè)中心。779地塊含1.28公頃社會(huì)停車場(chǎng)。其余3宗為F3其他類多功能用地，含文化中心，電信局所等。

    此外，769、775地塊全部為B4綜合性金融商業(yè)服務(wù)用地，建設(shè)用地面積3.05萬平方米，建筑控制規(guī)模13.84萬平方米。

    溫州13.79億出讓兩宗地塊 陽(yáng)光城聯(lián)合體競(jìng)得一宗純宅地

    12月12日，浙江溫州2宗涉宅地塊成功出讓，總成交價(jià)13.79億元，總出讓面積6.26萬平方米，總建筑面積18.75萬平方米，總起價(jià)12.92億元。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，經(jīng)過32輪競(jìng)價(jià)，溫州弘尚置業(yè)有限公司（溫州弘潤(rùn)）以總價(jià)7.8億元競(jìng)得老城西單元商住項(xiàng)目，樓面價(jià)6347元/平方米，溢價(jià)率4.14%。

    上述地塊編號(hào)為2019XG023號(hào)，為瑞安市老城西單元05-12、05-25、06-07地塊公開出讓項(xiàng)目，出讓面積4.23萬平方米，容積率為2.91，建筑面積為12.29萬平方米，為商住用地，起價(jià)7.49億元，樓面起價(jià)6095元/平方米。

    此外，另一宗宅地則由福州鴻越德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（陽(yáng)光城）聯(lián)合福州永同昌商務(wù)咨詢有限公司（永同昌）以總價(jià)5.98億元競(jìng)得瑞安市上望街道蔡宅村安達(dá)組團(tuán)商品房項(xiàng)目，樓面價(jià)9270元/平方米，溢價(jià)率10.32%。

    地塊編號(hào)為2019XG026號(hào)，為瑞安市上望街道蔡宅村安達(dá)組團(tuán)商品房項(xiàng)目，出讓面積2.03萬平方米，容積率為3.18，建筑面積為6.46萬平方米，為住宅用地，起價(jià)5.42億元，樓面起價(jià)8403元/平方米。

    天津海河教育園區(qū)一宗商住地延期出讓 起價(jià)14.7億元

    12月11日，天津土地交易中心發(fā)布消息稱，津海河園（掛）2019-147號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)間為收到第一手有效報(bào)價(jià)后2個(gè)工作日的14時(shí)20分。

    觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢公告獲悉，上述地塊為城鎮(zhèn)住宅、商服用地，其四至為：東至雅馨路、南至次干路、西至和慧南路、北至吉明路，出讓土地面積13.17萬㎡，規(guī)劃用地面積13.17萬㎡，容積率1至1.4，其中，地上建筑面積不大于18.44萬㎡，建筑密度不大于35%，綠地率不小于40%，起價(jià)14.7億，樓面起價(jià)7973元/㎡。

    根據(jù)出讓要求，該宗地最高限價(jià)為22億，合樓面價(jià)上限約11932元/㎡。若報(bào)價(jià)達(dá)到上限時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積階段，自持上限12萬㎡。

    據(jù)了解，津海河園（掛）2019-147號(hào)的相鄰地塊，即編號(hào)為津海河園（掛）2019-148號(hào)，將12月13日14:50摘牌。


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