核心提示：連接全國(guó)熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)，快速、全面、準(zhǔn)確的土地資訊。

   蘇州49億元再成交兩宗宅地 卓越、建發(fā)分食

   4月1日，經(jīng)過(guò)17輪報(bào)價(jià)，卓越旗下的上海盈逸貿(mào)易有限公司以24.59億元、溢價(jià)14%競(jìng)得蘇州吳中區(qū)今日出讓的第二宗宅地，成交樓面價(jià)11627元/平米。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該地塊編號(hào)為蘇地2020-WG-8號(hào)，位于蘇州吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)鳴市路南側(cè)、陶浜路西側(cè)，土地面積9.6萬(wàn)平米，總建面21.2萬(wàn)平米，容積率1.3-2.2，起始出讓價(jià)21.6億元，起始樓面價(jià)1.02萬(wàn)元/平米。

   公告文件顯示，該地塊要求配建社區(qū)用房和社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1000元/平方米；住宅全部成品化，裝修成本不低于1200元/平米，并取消了竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià)。

   此外，建發(fā)下屬的蘇州兆坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（建發(fā)）以24.36億元、溢價(jià)率3.01%競(jìng)得蘇地2020-WG-11號(hào)宅地，樓面價(jià)15451元/平米，競(jìng)價(jià)僅1輪。該地塊位于相城區(qū)元和街道興盛路北、御窯路東，土地面積6.3萬(wàn)平米，總建面15.77萬(wàn)平米，容積率1-2.5，起始出讓價(jià)23.65億元，起始樓面價(jià)1.5萬(wàn)元/平米。

   蘇州八宗涉宅地收金逾131億 引新城等7家房企分食

   4月1日，歷時(shí)7個(gè)半小時(shí)，蘇州市區(qū)八宗涉宅地已全部出讓，收金131.5億元。其中，吳中區(qū)3宗地塊，相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)各2宗地塊，高新區(qū)1宗地塊。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，上述8宗地塊的土地編號(hào)為蘇地2020-WG-7號(hào)至9號(hào)、11至12號(hào)、14至16號(hào)，除9號(hào)為商住地外，其余7宗地塊均為住宅用地。

   成交結(jié)果顯示，華地以2.76億元競(jìng)得7號(hào)宅地，卓越以24.59億元競(jìng)得8號(hào)宅地，建發(fā)以24.36億元競(jìng)得11號(hào)宅地，中國(guó)鐵建以22億元競(jìng)得12號(hào)宅地，新城以32.58億元競(jìng)得14、15號(hào)宅地，金地以5.05億元競(jìng)得16號(hào)宅地，創(chuàng)敬發(fā)展有限公司以20.16億元競(jìng)得9號(hào)商住地。

   值得關(guān)注的是，今日土拍競(jìng)價(jià)頻次不高，其中9號(hào)商住地僅1輪便以底價(jià)成交。該宗地塊位于吳中區(qū)太湖新城東太湖路南側(cè)、塔韻路西側(cè)，土地面積5.7萬(wàn)平米，總建面24.13萬(wàn)平米，樓面價(jià)8355元/平米，為今日土拍最低樓面價(jià)。

   上海62.81億元掛牌4宗地 涉宅面積7.21萬(wàn)平米

   上海土地市場(chǎng)于3月31日、4月1日共掛牌四宗地塊，其中，2宗宅地、1宗商業(yè)用地、1宗辦公樓及科研設(shè)計(jì)用地，合計(jì)出讓面積17.03萬(wàn)平方米，總起價(jià)62.81億元。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢公告獲悉，兩宗宅地公告號(hào)202005101、202005102，合計(jì)面積7.21萬(wàn)平方米。其中，202005101地塊名稱為閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)37-01地塊，出讓面積為3.24萬(wàn)平方米，起價(jià)為10.58億元。

   202005102地塊名稱為閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)38-01地塊，出讓面積為3.98萬(wàn)平方米，起價(jià)為約13億元。

   商業(yè)用地公告號(hào)為202005001，名稱為閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦江拓展大型居住社區(qū)36-06地塊，出讓面積為1.19萬(wàn)平方米，起價(jià)1.81億元。

   辦公樓及科研設(shè)計(jì)用地公告號(hào)為202005201，名稱為長(zhǎng)寧區(qū)新涇鎮(zhèn)226街坊3丘cn002f-01A地塊，出讓面積為8.63萬(wàn)平方米，起價(jià)為37.42億元。

   招商蛇口16億奪成都天府新區(qū)3宗重大產(chǎn)業(yè)用地 將建396米地標(biāo)

   4月1日，成都天府總部商務(wù)區(qū)3宗合計(jì)面積約284畝（其中出讓部分為268畝）土地出讓，均由成都天府招商軌道城市發(fā)展有限公司（招商蛇口控股51%）以底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)分別為2558元/㎡、1035元/㎡、7276元/㎡。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，其中一號(hào)宗地位于天府新區(qū)成都直管區(qū)正興街道田家寺村四組，秦皇寺村一組，凈用地面積190.8畝，土地用途為商業(yè)兼容住宅，商業(yè)占比上限67.79%，計(jì)算容積率3.7767，可開(kāi)發(fā)體量48.04萬(wàn)㎡。地塊起拍單價(jià)644萬(wàn)元/畝，起始樓面地價(jià)2557.77元/㎡。

   二號(hào)宗地位于天府新區(qū)成都直管區(qū)正興街道田家寺村四組，凈用地面積16.85畝，土地用途為商業(yè)，計(jì)算容積率6.999，可開(kāi)發(fā)體量7.86萬(wàn)㎡。地塊起拍單價(jià)483萬(wàn)元/畝，起始樓面地價(jià)1035.15元/㎡。

   三號(hào)宗地位于天府新區(qū)成都直管區(qū)正興街道秦皇寺村三組、四組，凈用地面積60.1畝，土地用途為商業(yè)，計(jì)算容積率0.9958，可開(kāi)發(fā)體量3.99萬(wàn)㎡，地塊起拍單價(jià)483萬(wàn)元/畝，起始樓面地價(jià)7275.76元/㎡。

   此外，以上三宗地均為重大產(chǎn)業(yè)用地，其產(chǎn)業(yè)類型為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，同時(shí)要求競(jìng)得人須自持計(jì)容商業(yè)物業(yè)的比例為商業(yè)計(jì)容總建面的50%，在土地出讓年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

   值得注意的是，上述地塊是天府總部商務(wù)區(qū)總部基地的重要組成部分。按照規(guī)劃，在天府總部商務(wù)區(qū)總部基地項(xiàng)目中，將打造1棟396米高度的地標(biāo)建筑，并與東區(qū)中海的488高樓東西相望，左右兩棟則為180米建筑。

   景業(yè)名邦5.08億元投得云南騰沖曲石鎮(zhèn)9幅地塊

   4月1日，景業(yè)名邦集團(tuán)控股有限公司官方宣布，公司通過(guò)公開(kāi)拍賣的方式，以總代價(jià)人民幣5.08億元投得云南騰沖市共9幅地塊。

   據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該九幅地塊均位于曲石鎮(zhèn)，屬騰沖市以北曲石度假旅游生態(tài)圈，地塊占地面積約37.6萬(wàn)平方米，整體計(jì)容面積可達(dá)100.6萬(wàn)平方米；當(dāng)中8幅地塊為城鎮(zhèn)住宅用地、1幅為旅館用地。

   景業(yè)名邦主席兼執(zhí)行董事陳思銘表示，將把上述地塊開(kāi)發(fā)精品旅居度假項(xiàng)目，建造引領(lǐng)騰沖文旅標(biāo)準(zhǔn)的品質(zhì)社區(qū)。

   據(jù)悉，騰沖規(guī)劃發(fā)展為國(guó)際示范旅游區(qū)，此前景業(yè)名邦已在騰沖落地景業(yè)高黎貢小鎮(zhèn)項(xiàng)目。


   本文轉(zhuǎn)載來(lái)自：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系原作者，如涉及版權(quán)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系：echr@echr-China.com