核心提示：總代價為人民幣13.34億元。其中權(quán)益代價為3.7億元，須以現(xiàn)金支付；股東貸款為9.64億元。

    4月2日早間，陽光100中國控股有限公司發(fā)布公告稱，公司全資附屬陽光壹佰置業(yè)集團(tuán)有限公司作為賣方，與融創(chuàng)（專題閱讀）附屬公司融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司、遼寧陽光一佰、洋浦華電及目標(biāo)公司重慶陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

　　據(jù)此，陽光壹佰置業(yè)已有條件同意出售，而買方已有條件同意購買目標(biāo)公司的70%股權(quán)，總代價為人民幣13.34億元。其中權(quán)益代價為3.7億元，須以現(xiàn)金支付；股東貸款為9.64億元。此外，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，于交割完成后，賣方應(yīng)繼續(xù)向目標(biāo)公司提供金額約為2.93億元的股東貸款。

　　觀點地產(chǎn)新媒體于公告中獲悉，目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)為位于中國重慶市南岸區(qū)的兩個物業(yè)開發(fā)項目。一是重慶陽光100國際新城項目，可開發(fā)為集住宅、商業(yè)、商場為一體的項目；二是慈云寺老街項目。

　　根據(jù)兩個物業(yè)開發(fā)項目相關(guān)的《重慶市國有土地使用權(quán)出讓合同》，項目用地面積56.56萬平方米，項目計容建筑面積約118.8萬平方米，其中已開發(fā)計容建筑面積約67萬平方米，未開發(fā)計容建筑面積51.73萬平方米。

　　交割完成后，目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為：賣方持股16%、遼寧陽光一佰持股4%、洋浦華電持股10%、買方持股70%。

　　在向工商機(jī)關(guān)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，目標(biāo)公司應(yīng)由買方委派的執(zhí)行董事進(jìn)行管理，其亦應(yīng)為目標(biāo)公司的法定代表人。買方應(yīng)負(fù)責(zé)委派總經(jīng)理。賣方應(yīng)負(fù)責(zé)委派財務(wù)經(jīng)理及監(jiān)事會三名監(jiān)事中的其中一名。其余兩名監(jiān)事由買方委派。

　　陽光100于公告中稱，交割完成后，目標(biāo)公司將不再屬于集團(tuán)合并財務(wù)報表范圍。出售事項有利于加速公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級和新業(yè)務(wù)發(fā)展，同時可以調(diào)整公司的土地儲備結(jié)構(gòu)和增加本公司的現(xiàn)金流，持續(xù)降低財務(wù)風(fēng)險。

　　此外，出售事項可錄得現(xiàn)金流入約人民幣13.34億元（可予調(diào)整），其將提升集團(tuán)的財務(wù)狀況，擬將出售所得款項用于一般營運(yùn)資金及于適當(dāng)機(jī)會出現(xiàn)時用于潛在收購（專題閱讀）及投資事項。