核心提示：金茂、路勁同步退出北京亦莊項(xiàng)目，金茂1元底價(jià)轉(zhuǎn)讓其項(xiàng)目所持34%股權(quán)，路徑與中鐵簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將33%股權(quán)轉(zhuǎn)予中鐵。

   6月26日，據(jù)北交所信息披露，金茂旗下的天津北方博茂置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓北京昊遠(yuǎn)置業(yè)有限公司34%的股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1元。同時(shí)，路勁旗下的北京雋成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已將所持33%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予中鐵房地產(chǎn)。

   觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢公告獲悉，北京昊遠(yuǎn)置業(yè)成立于2018年12月28日，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)信息咨詢、銷售自行開發(fā)的商品房等。該公司注冊(cè)資本為2000萬(wàn)，其中，天津北方博茂置業(yè)有限公司持股比例為34%，北京雋成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)北方有限公司持股持股比例均為33%，上述三家公司對(duì)應(yīng)股東分別為金茂、路勁、中鐵。

   公告顯示，路勁于6月20日與中鐵簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，截止掛牌前，暫未完成工商變更登記。同時(shí)，北京昊遠(yuǎn)置業(yè)所需股東借款暫由中鐵單方提供，并按照年利率20%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息，其取得的收入優(yōu)先償還中鐵建提供的股東借款本息。

   截至3月31日，中鐵超額提供全部股東借款共38.16億元，包含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供至北京昊遠(yuǎn)置業(yè)的借款12.97億元。

   據(jù)北京昊遠(yuǎn)置業(yè)最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，截止5月31日，北京昊遠(yuǎn)置業(yè)營(yíng)收為零，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、凈利潤(rùn)、所有者權(quán)益均為負(fù)294.86萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)為38.84億元，負(fù)債總計(jì)為38.87億元。

   據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，2018年10月19日，金茂聯(lián)合路勁、中鐵以37億元總價(jià)摘得北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X89R2地塊，溢價(jià)率17.46%，成交樓面價(jià)32937.64元/平方米，用地面積4.5萬(wàn)平方米。


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